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寫字樓裝修施工質量控制的內容和方法

2013年05月22日  海昱隆

  1.質量文件審核
審核有關技術文件、報告或報表,是寫字樓裝修項目經理對工程質量進行全面管理的重要手段。
這些文件包括:
·施工單位的技術資質證明文件和質量保證體系文件;
·施工組織設計和施工方案及技術措施;
·有關材料和半成品及構配件的質量檢驗報告;
·有關應用新技術、新工藝、新材料的現場試驗報告和鑒定報告;
.反應工序質量動態的統計資料或控制圖表;
·設計變更和圖紙修改文件;
·有關工程質量事故的處理方案;
·相關方面在現場署有關技術證和文件,等等。
  2.現場質量檢查
  (l)寫字樓裝修現場質量檢查的內容包括:
·寫字樓裝修公司開工前的檢查,主要檢查是否具備開工條件,開工后是否能夠保證連續正常施工,能否保證工程質量;
·工序交接檢查,對于最重要的工序或對工程質量有重大影響的工序,應嚴格執行“三檢”制度,即自檢、互檢、專檢。未經監理工程師(或建設單位技術負責人)檢查認可,不得進行下道工序施工;
·隱蔽工程的檢查,施工中凡是隱蔽工程必須檢查認證后方可進行隱蔽掩蓋;
·停工后復工的檢查,因客觀因素停工或處理質量事故等停工復工時,經檢查認可后方能復工;
·分項、分部工程完工后的檢查,應經檢查認可,并簽署驗收記錄后,才能進行下一工程項目的施工;
·成品保護的檢查,檢查成品有無保護措施以及保護措施是否有效可靠。

辦公室裝修效果圖
  (2)北京寫字樓裝修現場質量檢查的方法主要有目測法、實測法和試驗法等。
  1) 目測法 即憑借感官進行檢查,也稱觀感質量檢查。其手段可概括為“看、摸、敲、照”四個字。所謂看,就是根據質量標準要求進行外觀檢查。例如,清水墻面是否潔凈,噴涂的密度和顏色是否良好、均勻。工人的操作是否正常,內墻抹灰的大面及口角是否平直,混凝土外觀是否符合要求等;摸,就是通過觸摸手感進行檢查、鑒別。例如油漆的光滑度,漿活是否牢固、不掉粉等;敲,就是運用敲擊工具進行音感檢查。例如,對
地面工程、裝飾工程中的水磨石、面磚、石材等,均應進行敲擊檢查;照,就是通過人工光源或反射光照射,檢查難以看到或光線較暗的部位。例如,管道井、電梯井等內的管線、設備安裝質量,裝飾吊頂內連接及設備安裝質量等。
  2)實測法 就是通過實測數據與施工規范、質量標準的要求及允許偏差值進行對照,以此判斷質量是否符合要求寫字樓裝修設計。其手段可概括為“靠、量、吊、套”四個字。所謂靠,就是用直尺、塞尺檢查諸如墻面、地面、路面等的平整度;量,就是指用測量工具和計量儀表等檢查斷面尺寸、軸線、標高、濕度、溫度等的偏差。例如,大理石板拼縫尺寸與超差數量,攤鋪瀝青拌合料的溫度,混凝土坍落度的檢測等;吊,就是利用托線板以及線錘吊線檢查垂直度。例如,砌體垂直度檢查、門窗的安裝等;套,是以方尺套方,輔以塞尺檢查。例如,對陰陽角的方正、踢腳線的垂直度、預制構件的方正、門窗口及構件的對角線檢查等。
  3)試驗法 是指通過必要的試驗手段對質量進行判斷的檢查方法。主要包括:
·理化試驗工程中常用的理化試驗包括物理力學性能方面的檢驗和化學成分及其含量的測定等兩個方面。力學性能的檢驗如各種力學指標的測定,包括抗拉強度、抗壓強度、抗彎強度、抗折強度、沖擊韌性、硬度、承載力等。各種物理性能方面的測定如密度、含水量、凝結時間、安定性及抗滲、耐磨、耐熱性能等。化學成分及其含量的測定如鋼筋中的磷、硫含量,混凝土中粗骨料中的活性氧化硅成分,以及耐酸、耐堿、抗腐蝕性等。此外,根據規定有時還需進行現場試驗,例如,對樁或地基的靜載試驗、下水管道的通水試驗、壓力管道的耐壓試驗、防水層的蓄水或淋水試驗等。
·無損檢測 利用專門的儀器儀表從表面探測結構物、材料、設備的內部組織結構或損傷情況。北京寫字樓裝修公司常用的無損檢測方法有超聲波探傷、X射線探傷等。

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