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辦公室裝修裝飾的幾個重要環節

2014年05月22日  海昱隆

  辦公室準備裝修時,該策劃一下辦公室裝修大計了。裝修環節錯綜復雜,抓住幾個關鍵環節最為重要。

  按照辦公室裝修設計要求,對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等,均應列出品名、規格、數量明細表。所需數量應考慮合理的損耗。所用材料需經過市場調研,了解產品的產地、牌號、單價,做綜合分析、比較,并以質量為首要指標,以確保工程整體質量和合理安排費用。

  辦公室裝修的規劃設計,對設計師而言,當然是以滿足業主需求為前提。但如果業主忽視設計的重要性,沒有與設計師進行深入地溝通與交流,裝修效果將會大打折扣。事實證明,與設計師溝通越深入,裝修效果越好,業主就越滿意;反之,遺憾將充滿辦公室的各個角落。所以,作為業主,在裝修前最少要與設計師進行以下幾方面的溝通:

  1、裝修投資費用預算;

  2、辦公室成員的愛好與職業特點;

  3、對裝飾風格、色澤的感覺與愛好;

  4、各辦公室功能的定位;

  5、對主要裝飾材料選取的個人意見;

  6、全辦公室照明系統、開關、插座、空調系統的安排與要求;

  7、工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。若能在裝修前收集一些自己喜歡的裝修風格的圖片,也會有助于與設計師的溝通。

  選擇裝修裝修公司必須先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營業執照之外,裝修公司有無正規辦公的地點、是否能出具合格的票據等,都是要仔細考察的。其次,裝修質量的好壞很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修前,你還要考察一下裝修裝修公司所用的施工隊。最好能到施工現場看一看,觀察其手工是否精細。同時,施工隊是否有實力,從他們使用的工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都普遍使用電汽泵、射釘槍等工具了。另外,你可以通過考察這家裝飾裝修公司做過的工程,來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷,直接關系到設計水平的高低,所以最好對這家裝修公司的設計師進行詳盡的詢問。如果是朋友介紹的,也可以通過熟人來了解裝修公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的行家,難免會有誤導,所以還是要相信自己的判斷力。由于目前搞辦公室裝修服務的裝修公司,許多都是沒有國家的裝修資質等級的小型裝修公司,所以一定要仔細考察,以免吃虧上當。

  裝修前,必須對辦公室的裝修檔次有個初步定位,包括投入資金的準備。在確定裝修項目和裝飾標準時,應根據住宅條件和辦公室經濟承受能力量力而行。客戶應充分了解承包單位的材料單價,尤其是地板、地磚、墻磚、涂料、衛生潔具等主要裝潢材料的市場價格,因材料的價格占了辦公室裝修工程總費用的“大頭”,也直接影響到裝潢人工費用的高低。

  目前市場上采用包工包料的辦法居多,全包的總裝修費用應包括清除建筑垃圾費和運輸等費用。有些客戶提出要自行采購,則應在合同中分別列出自采材料與設備項目,在總裝修費中扣除其款項。如在裝修期間進行項目變更,雙方應根據項目的材料費和人工費對總裝修費用作出相應調整。

  在簽合同前,應詳細了解各種材料(含施工費用)及管理的基價,在施工內容上列出明細表,并注明主材單價、品牌、等級、規格、數量與裝修要求,盡可能搞“閉口”合同,免得結算時有爭議。不少承包商為了省事,只在合同裝修內容上籠統地標明裝修項目,而不寫清裝修面積、部位及要求,這會給日后的工程決算帶來麻煩。

    不要在施工未完工前或尚未驗收前,將全部款項付清。從法律上講,已付清全額款可被視為驗收合格了。驗收是保護業主權益的重要手段。只要能講出依據,施工方必須要進行改進。當然,對與驗收有關的施工期限、誤工責任、不合格損失責任、施工準備和施工安全、改動工程和增減費用的約定,也要事先在合同中寫明,便于驗收時對照。照約定的標準驗收,對違約的施工方可照章進行索賠。

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