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老寫字樓裝修改造應堅持的三個原則

2014年10月23日  海昱隆

? ? ? ?老寫字樓如果僅從內部裝修這一簡單手段進行改造,遠不能適應當今的辦公需要,必須要有較大的投入,從整體上進行重新的規劃、設計,才能達到國家現代寫字樓的標準要求。在對老寫字樓進行裝修改造設計時,北京海昱隆認為要從思想認識上明確三項原則。 ?

? ? ? 1,老寫字樓裝修以人為本的原則

?? ? ? 老寫字樓的接待水平和服務設施都是低限度的,原有的軟、硬件條件就不能滿足辦公人員的要求。在重新進行裝修改造及設計時,就必須充分考慮到時代的需求。

?? ? ? 首先是滿足人們對空間環境條件的要求,提高人們辦公、活動的舒適程度,從方便人的工作等全面考慮,進行整體的改造,如對樓體的改造設計要包括設立載人的電梯,留有充足的大堂面積供人交流,要以現代人的生活標準對衛浴設備、通訊安防設施等進行整體的更新,以形成安全、舒適、自然的辦公環境及較高層的追求。

?? ? ? 其次是要有民族性、地域性和文化性,滿足人們對環境藝術需求。寫字樓的裝修要成為民族文化、地域特征的延伸,要有鮮明的個性。這才能滿足辦公人員的好奇心、求知欲、獨特的辦公環境需求。

?? ? ? 2.老寫字樓裝修完善功能的原則 ?

? ? ? ?現代寫字樓做為大型公共建筑,除要有完善的服務功能外,還應具備完善的辦公功能,而原有的老寫字樓由于設計落后、設施陳舊、功能嚴重不足。這是老寫字樓必須首先解決的問題。因此在裝修改造設計時,重點就是補充、完善其功能,使其具備現代的接待條件。

? ? ? ? 首先是完善服務功能。要把原來單純的辦公服務,擴展和延伸為具備辦公、餐飲、購物、康體、休閑、娛樂、文化、交通等的配套服務。如康體休閑設施是否增設了健身房、保齡球、網球、臺球、游泳池等。這些寫字樓硬件使辦公人員能辦公到整套的服務。同時在整體改造時,就要科學、合理地確定流程,正確地劃定各專業區域,保證裝修改造后具備配套、完善的服務功能,提高寫字樓的服務檔次。

? ? ? ? 再就是環境藝術功能。這也是提高寫字樓檔次的重要內容。要通過提高寫字樓的環境特征、裝修檔次和藝術、文化品味,使辦公人員產生置身于高品味的藝術環境內的感受。要在風格確定、環境營造方面進行全面的策劃、安排,以色彩運用、造型設計、藝術品制作、工藝品擺放、綠色植物造型等手段,營造一個典雅清新的環境,提高寫字樓的環境質量。

? ? ? ? 3.老寫字樓裝修發揮優勢的原則

? ? ? ? 老寫字樓雖然設施落后,但仍具有很多優勢,如果能夠充分利用其自身的優勢,不僅能夠提高寫字樓的裝修檔次,而且可以降低工程造價、縮短工期,以經濟、快速的形式完成裝修改造任務。? ?

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